公募基金+ABS这一模式也是中国发展公募REITs的合理选择。公募基金+ABS这一模式也是中国发展公募REITs的合理选择。上海4月2日 –
中国公募REITs(房地产信托投资基金)推出的步伐渐行渐近。中国国务院发展研究中心证券化REITs课题组秘书长王步芳表示,公募REITs首批试点产品近期将推出,并且首批试点不是一个产品,而是一批产品。

公募基金+ABS这一模式也是中国发展公募REITs的合理选择。中国证券报周二引述其指出,证监会第一批试点城市包括北京、上海、广州、深圳以及雄安和海南等;底层资产方面,长租公寓、基础设施资产、公共服务设施资产、经营性物业以及证监会认可的其他资产等都为选项。

王步芳介绍,从开始探索到现在,公募REITs筹备工作已历经十多年。今年春节前后,证监会开始做安排,希望尽快把公募REITs试点推出来。3月份,相关人士在证监会、交易所做了很多沟通。不出意外的话,近期首批试点会出来。

此前有媒体报导称,上海证券交易所曾就公募REITs筹备事宜召集基金公司和券商开会。

中证报引述接近交易所人士称,公募REITs采取公募基金+资产支持证券运行模式,这是业内达成的共识,即产品的载体为公募基金,底层资产以ABS方式存在。专业人士表示,在目前的制度框架下,公募基金+ABS这一模式也是中国发展公募REITs的合理选择。

发稿 边竞;审校 张喜良

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